2024 yılında Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışına yönelik gayrimenkul alımlarında büyük bir artış gözlendi.

Bu harcamalar, bir önceki yıla kıyasla yüzde 20,5 yükselerek toplamda 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. Türk yatırımcıların en fazla gayrimenkul satın aldığı yerler ise Yunanistan ve Dubai oldu. Ayrıca, yalnızca 2024’ün ilk ayında gerçekleştirilen alımlar 144 milyon doları bularak dikkat çekti.

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, 5-10 yıl öncesinde yurt dışında yapılan yıllık gayrimenkul alımlarının yaklaşık 130 milyon dolar seviyesinde olduğunu hatırlatarak, bu rakamın yıllar içinde katlanarak artış gösterdiğini vurguladı.

Tekçe, bu artışın arkasındaki nedenlere de dikkat çekerek, “Yurt dışında konut almanın birinci nedeni özgürce seyahat etmek isteyenlerin altın vize (golden visa) almak istemesi. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarında Dubai ve Yunanistan öne çıkıyor. Yunanistan’ın tercih edilmesinin en önemli sebebi 250 bin Euro yatırımla alıcıya tüm Avrupa ülkelerinin kapısının açılması. Politika gereği vize programlarını sırayla yatırım ihtiyacı olan ülkelere yönlendiriyorlar. Mesela İspanya ve Portekiz de tercih ediliyordu ancak şu an vize programlarını kapatıldı ve onların yerine Macaristan 250 bin Euro karşılığında altın vize programlarını başlattı.” dedi.

Tekçe’nin diğer sözleri şu şekilde: “Bu durumun önüne geçmek için uluslararası yatırımcının ikamet, elektrik ve su abonelik alma süreçlerinin kolaylaştırılması, uluslararası yatırımcı çekmek için yurt dışı tanıtıma daha fazla kaynak ayrılması ve yatırımcı dostu vize programlarının oluşturulması gerekiyor.” “Türkler ortalama bir konut için 500 bin dolar ödüyor. Gayrimenkul edinirken dikkat edilen en önemli nokta ise mülkün kira geliri üretebilmesi oluyor.”

Parcel Estates Üst Yöneticisi (CEO) Özden Çimen açıklamaları şöyle: “2025 yılında Dubai’de en fazla gayrimenkul satın alan ilk 5 ülke arasına girebileceğimizi düşünüyorum.” “Dubai’de yalnızca bireysel yatırımcılar değil, Türk inşaat firmaları da büyük ölçekli projelerde aktif rol oynuyor. Altyapı, metro, otoyol ve konut projelerinde Türk müteahhitlerin etkisi artıyor. Özellikle Dubai metrosunun genişletilmesi projesinde Türk firmalar önemli görevler üstleniyor.”